$ 45´000.000
bloque los arrecifes
¿Es bueno? ¿Es malo?
Hace 16 años
jueves, 23 de octubre de 2008
descripcion del apto
CONJUNTO RESIDENCIAL SOUTH END VILLAS
El condominio lo componen 38 apartamentos en 5 bloques.
El total del terreno son 14.500 mt2
“Los arrecifes, ( nombre del bloque) los componen 7 apartamentos así”:
4 en el primer nivel y 3 apartamentos duplex en el 2 nivel.
* El condominio cuenta con piscina de adultos y piscina de niños, bar., 2 kioscos, casa de administración con espacio para alojar personal de servicio y sitios para lavadoras.
* Cuenta con una planta eléctrica (Diesel) con capacidad para todo el condominio.
* Cuenta con amplios jardines y zona de parque vehicular.
* Se tiene el proyecto de hacer unas canchas multiples y de volley playa y esperando reunir sugerencias entre todos los propietarios.
El apartamento es el A2-201 (Los arrecifes) consta de:
1 nivel: Sala comedor, cocina, baño y una alcoba balcon.
2 nivel: Una alcoba con baño.
Área 1 nivel: 47.14mt2
Área 2 nivel: 21.06mt2
Total área construida: 68.20mt2
El condominio lo componen 38 apartamentos en 5 bloques.
El total del terreno son 14.500 mt2
“Los arrecifes, ( nombre del bloque) los componen 7 apartamentos así”:
4 en el primer nivel y 3 apartamentos duplex en el 2 nivel.
* El condominio cuenta con piscina de adultos y piscina de niños, bar., 2 kioscos, casa de administración con espacio para alojar personal de servicio y sitios para lavadoras.
* Cuenta con una planta eléctrica (Diesel) con capacidad para todo el condominio.
* Cuenta con amplios jardines y zona de parque vehicular.
* Se tiene el proyecto de hacer unas canchas multiples y de volley playa y esperando reunir sugerencias entre todos los propietarios.
El apartamento es el A2-201 (Los arrecifes) consta de:
1 nivel: Sala comedor, cocina, baño y una alcoba balcon.
2 nivel: Una alcoba con baño.
Área 1 nivel: 47.14mt2
Área 2 nivel: 21.06mt2
Total área construida: 68.20mt2
descripcion de la venta
1.022.000.000 millones cuestan las areas comunes de las cuales el comprador queda de codueño del 2.64% de ello/ entre los 38APARTAMENTOS
Valor porcentual que corresponde a cada apto $ 26.894.736
Se esta vendiendo en $ “30.000.000”
Áreas comunes $ - 26.894.736
Valor construcción en obra gris $ 3´105.264 UN REGALO
INVERSIÓN RECIENTEMENTE REALIZADA AL APARTAMENTO
1) Acondicionamiento áreas comunes 13.000.000
2) Carpintería plástica exterior + 3 .000.000
= 16.000.000
Total inversión realizada 16.000.000
Valor apartamento hoy (obra gris) + 30.000.000
Total apartamento = 46.000.000
Se deja en $ 45´000.000
3) Acondicionamiento interior x apartamento $ 10.000.000
Valor Aproximado (le corresponde al comprador)
Una vez terminado el apartamento POR PARTE DEL NUEVO PROPIETARIO (INTERIORMENTE A SU GUSTO) quedaría para estrenar. Automáticamente, su valor comercial es $ 1.200.000 x mt2/ contruido o sea 68.20 mt2 x 1.200.000= $ 81.840.000
Nota: Los numerales 1 y 2 ya se elaboraron.
El numeral 3 es un estimado para el nuevo propietario.
Valor porcentual que corresponde a cada apto $ 26.894.736
Se esta vendiendo en $ “30.000.000”
Áreas comunes $ - 26.894.736
Valor construcción en obra gris $ 3´105.264 UN REGALO
INVERSIÓN RECIENTEMENTE REALIZADA AL APARTAMENTO
1) Acondicionamiento áreas comunes 13.000.000
2) Carpintería plástica exterior + 3 .000.000
= 16.000.000
Total inversión realizada 16.000.000
Valor apartamento hoy (obra gris) + 30.000.000
Total apartamento = 46.000.000
Se deja en $ 45´000.000
3) Acondicionamiento interior x apartamento $ 10.000.000
Valor Aproximado (le corresponde al comprador)
Una vez terminado el apartamento POR PARTE DEL NUEVO PROPIETARIO (INTERIORMENTE A SU GUSTO) quedaría para estrenar. Automáticamente, su valor comercial es $ 1.200.000 x mt2/ contruido o sea 68.20 mt2 x 1.200.000= $ 81.840.000
Nota: Los numerales 1 y 2 ya se elaboraron.
El numeral 3 es un estimado para el nuevo propietario.
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