datos a tener en cuenta

GOBIERNO INVIERTE MÁS DE 5 MIL MILLONES DE PESOS EN SAN ANDRES Y PROVIDENCIA

acceda a este link para profundizar : http://www.presidencia.gov.co/prensa_new/sne/2004/julio/17/27172004.htm

algunas imagenes

$ 45´000.000

bloque los arrecifes

muestra de un apto terminado

accesos y barandas en madera plastica

hidro-flob nuevo

carretera colindante al condominio

asi es la vista de cualquier apto

carretera circunvalacion

vias internas

porteria

zona lavanderia y personal de servicio

caminos entre bloques

zonas verdes

duchas piscina


zona humeda

descripcion del apto

CONJUNTO RESIDENCIAL SOUTH END VILLAS



El condominio lo componen 38 apartamentos en 5 bloques.

El total del terreno son 14.500 mt2

“Los arrecifes, ( nombre del bloque) los componen 7 apartamentos así”:

4 en el primer nivel y 3 apartamentos duplex en el 2 nivel.

* El condominio cuenta con piscina de adultos y piscina de niños, bar., 2 kioscos, casa de administración con espacio para alojar personal de servicio y sitios para lavadoras.
* Cuenta con una planta eléctrica (Diesel) con capacidad para todo el condominio.
* Cuenta con amplios jardines y zona de parque vehicular.
* Se tiene el proyecto de hacer unas canchas multiples y de volley playa y esperando reunir sugerencias entre todos los propietarios.

El apartamento es el A2-201 (Los arrecifes) consta de:

1 nivel: Sala comedor, cocina, baño y una alcoba balcon.
2 nivel: Una alcoba con baño.


Área 1 nivel: 47.14mt2
Área 2 nivel: 21.06mt2

Total área construida: 68.20mt2

mapa del condominio

esta es la punta sur de la isla. a 3 km de San luis.

descripcion de la venta

1.022.000.000 millones cuestan las areas comunes de las cuales el comprador queda de codueño del 2.64% de ello/ entre los 38APARTAMENTOS


Valor porcentual que corresponde a cada apto $ 26.894.736


Se esta vendiendo en $ “30.000.000”
Áreas comunes $ - 26.894.736

Valor construcción en obra gris $ 3´105.264 UN REGALO


INVERSIÓN RECIENTEMENTE REALIZADA AL APARTAMENTO


1) Acondicionamiento áreas comunes 13.000.000
2) Carpintería plástica exterior + 3 .000.000
= 16.000.000

Total inversión realizada 16.000.000
Valor apartamento hoy (obra gris) + 30.000.000

Total apartamento = 46.000.000

Se deja en $ 45´000.000

3) Acondicionamiento interior x apartamento $ 10.000.000
Valor Aproximado (le corresponde al comprador)




Una vez terminado el apartamento POR PARTE DEL NUEVO PROPIETARIO (INTERIORMENTE A SU GUSTO) quedaría para estrenar. Automáticamente, su valor comercial es $ 1.200.000 x mt2/ contruido o sea 68.20 mt2 x 1.200.000= $ 81.840.000

Nota: Los numerales 1 y 2 ya se elaboraron.

El numeral 3 es un estimado para el nuevo propietario.